צומת פת - פארק הצבאים

מתחם מגורים להשכרה לטווח ארוך בירושלים 

הפרוייקט בצומת פת, שנמצא בימים אלה בשלבי תחילת ביצוע, ממוקם במתחם שגודלו כ-8 דונם באחת הצמתים המרכזיות בעיר ירושלים, אל מול פארק עמק הצבאים ובצמוד לתחנת הרכבת הקלה העתידית. הפרויקט נבנה עבור חברת אזורים LIVING, בשיתוף חברת הביטוח מגדל בע"מ ומגדל מקפת. 

במתחם ייבנו שני מגדלים בני 30 קומות ושני בניינים בני 9 קומות אשר יחד יציעו כ-350 יחידות דיור מיועדות להשכרה ארוכת טווח למשך 20 שנה. המבנים ייבנו מעל מספר חניונים תת קרקעיים. בנוסף, ייבנו במתחם כ- 3,500 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, 3,700 מ"ר של מבני ציבור (כולל גני ילדים ובית כנסת), וכן שטחים ציבוריים פתוחים, שבילים ומעברים אשר יחברו בין השכונה ובין עמק הצבאים וציר הרכבת הקלה.  

העבודות בשטח מציבות בפני הצוותים אתגרים לוגיסטיים מורכבים, הנובעים מביצוע הפרויקט בלב סביבה עירונית צפופה, לצד תנועה ערה ומבנים קיימים. זאת לצד צורך בתיאום שוטף ומורכב מול מגוון גורמים – עירייה, חברות תשתית וקבלנים נוספים. הפרויקט כולל גם שילוב של מבני ציבור כחלק אינטגרלי מהמתחם, עבודה בממשק עם עבודות מקדימות (חפירה ודיפון) שבוצעו על ידי קבלן אחר, וכן עמידה בדרישות רגולטוריות מחמירות עד לקבלת טופס 4 ואכלוס.

חיפוי המבנה מבוצע בשיטת ברנוביץ', וכולל מורכבות ביצועית הנובעת מתכנון חזיתות עם שקיעות משתנות ותזוזת פתחים (חלונות) לאורך הגובה. מאפיינים אלה מחייבים רמת דיוק גבוהה ותיאום קפדני בין עבודות השלד, האלומיניום והחיפוי. בנוסף, הפרויקט כולל מערכות MEP מלאות, לצד תיאומים הנדסיים מורכבים בין כלל הדיסציפלינות.