מגדלי כיכר המדינה: כשחזון אדריכלי שאפתני פוגש יצירתיות הנדסית

מגדלי כיכר המדינה: 3 מגדלי ספירלה מוקפים ריאה ירוקה

מתחם המגורים היוקרתי של אשטרום קבלנות מקבוצת אשטרום משתרע על שטח כולל של 49 דונם וכולל שלושה מגדלי ספירלה ייחודיים בלב תל אביב - שני מגדלים בני 40 קומות ומגדל נוסף בן 39 קומות. יחד יציעו המגדלים 453 דירות יוקרה בגודל 150 מ"ר כל אחת. בקומת המרתף של אחד הבניינים הוקם מתחם ספא יוקרתי ובו חדר כושר, בריכה חצי אולימפית עם סקיילייט לקירוי, מלתחות, סאונה רטובה ויבשה, חדרי טיפולים ואולם אירועים רב תכליתי. את המתחם יעטוף פארק ציבורי רחב ידיים שבמרכזו אגם מלאכותי וסביבו שבילי הליכה ואופניים, מתקני כושר ומשחקים לילדים, גינת כלבים, קיוסקים בעיצוב רטרו ועוד. 

בדצמבר 2022, נמסר לחברות השותפות בפרויקט בור חפור ומדופן בכיכר המדינה. לשלב החפירה והדיפון קדם תהליך העתקת עצים משטח החפירה אל המעגל ההיקפי של הכיכר או למשתלה - עד לסיום הבנייה. עצים אלה ימצאו מחדש את מקומם בפארק רחב הידיים אשר יוקם בהמשך בשטח הכיכר. 

השפעת התכנון האדריכלי אינה מסתכמת בגרעין המגדל בלבד: גם עמודי המגדל עצמם אלכסוניים ומפותלים. הקומות המסתובבות, יחד עם העמודים, יוצרות מראה מפותל, לא שגרתי ומרשים במיוחד - מהבסיס ועד לקצה.

גם קירות הממ"ד בדירות המגורים הציבו אתגר ייחודי בפני צוותי העבודה, בשל צורתם המשופעת.  כדי להתמודד עם הגיאומטריה המורכבת, נעשה שימוש במערכת מטפסת של תבניות מיוחדות על גבי תרנים ייעודים, אשר יחד עם פרופילי פלדה איפשרו את הסעתן קדימה ואחורה ואת הרמתן מקומה לקומה. שיטה זו ייתרה את הצורך בהפעלת מנוף,  ואיפשרה להרים את כל קירות הממ"ד בבת אחת, בצורה רציפה ומדויקת, תוך שימוש במנגנון הרמה הידרו-מיכני. 

התכנון הגיאומטרי הספירלי של המגדל יצר אתגר ייחודי נוסף : כיוון שהמעטפת מסתובבת ב־1.25 מעלות בכל קומה, נקודת המפגש של המנוף עם המבנה השתנתה בכל שלב בבנייה – מה שעלול היה לגרום לפגיעה בקירות המסך. לאחר שנפסלו פתרונות כמו הצבת מנוף מטפס על גבי המעטפת, הגרעין או התקרה, נבחר פתרון יצירתי: שימוש בגרעין "בורח" בשילוב מנוף לאפר חיצוני, הקשור למבנה מבחוץ. 

מרכיב נוסף ומאתגר בפרויקט היה עבודות האלומיניום. גאומטריית המגדלים המפותלת שכללה חזיתות שאינן אנכיות, והצורך להשלים את העבודות באופן מלא וללא עבודות השלמה בשלבים מאוחרים יותר, הצריכו תכנון לוגיסטי מדוקדק לפרטי פרטים. הצוותים חיפשו פתרון שיאפשר עבודה מדויקת ובטוחה, ללא שימוש במעליות חיצוניות או התקנת מנופים על גבי המגדל. הפתרון שנבחר – מערכת הגנה היקפית ייעודית להרכבת אלומיניום, שהורכבה מ־24 סגמנטים אשר מקיפים את כל המגדל ועולים באופן הידראולי יחד עם קצב ההתקדמות בבנייה.

בניית מגה פרויקט בלב רקמה עירונית צפופה 

הקמת הפרויקט התבצעה בלב אזור עירוני פעיל במיוחד, מה שדרש התחשבות מתמדת בדיירי הסביבה, בתנועת כלי הרכב ובזרם הולכי הרגל – לאורך כל שעות היום והלילה. אחד האתגרים המרכזיים היה העובדה שלא הוקם מפעל בטון באתר עצמו, יחד עם המגבלות של עיריית תל אביב שהתירה ביצוע יציקות באתר בשעות היום בלבד. מעבר לכך, מיקומו של האתר בסמיכות לעורקי תחבורה ראשיים – ובראשם נתיבי איילון – אשר נחסמו לעיתים תכופות בשל אירועים שונים, יצר אתגר לוגיסטי נוסף שהכביד על שגרת העבודה והצריך תכנון מוקפד במיוחד של תנועת המשאיות, אספקת החומרים וסנכרון צוותים באתר.

בנייה בשיאה של מלחמה

חלק ניכר מעבודות הבנייה בפרויקט התבצע תוך כדי התמודדות עם מציאות ביטחונית מורכבת – בשיאו של מצב חירום ומלחמה פעילה. החברות המבצעות נדרשו להתמודד עם אתגרים לא שגרתיים: עיכובים באספקת חומרים מחו"ל, מחסור בכוח אדם, דאגה לביטחונם של עובדים זרים באתר, היעדרותם של מנהלים בכירים שגויסו לשירות מילואים, ואיומי הטילים. למרות כל אלה, הצליחה החברה להמשיך בעבודות תוך גילוי גמישות תפעולית, אחריות גבוהה והתארגנות מרשימה.